レンタルスペース運営代行No.1企業
オーナー様の手間は一切不要!!
レンタルスペースに適した物件探しから企画開発運営及び管理までワンストップで対応致します!!
管理物件数
累計利用件数
利用者満足度
※2018年6月〜2023年12月
254_TheSpace錦糸町
2023年の実績
399_SpemoCampingSpace新宿
2023年の実績
396_SpemoCINEMA錦糸町
2023年の実績
398_SpemoLiving新宿
2023年の実績
280_ライトハウス高田馬場
2023年の実績
これからもスペースモールさんと一緒に面白いスペースを作っていきたいと思います
副業でレンタルスペースを運営しています。ある程度自身で運営できると思っていましたが、実際やってみると片手間でできるものではなく振り返ってみると1スペース目からスペースモールさんへ依頼してよかったと思っています。
運営（メッセージ対応や清掃対応）を委託し、私自身はオーナー（投資家）としてするべきことに集中することができています。そのおかげで次々とスペースをオープンすることができ、気がつけば都内大阪福岡で合計24スペースになりました。
スペースマーケット社のグループ会社になったことで、より安心しておまかせできると思っています
仲間と一緒に出資してスペースを立ち上げました。成長する市場でまだ正解がない業界なので、集客の試行錯誤をする過程が面白いと感じています。若い業界の中でスペースモールさんは2018年から運営代行業をしていて過去の実績もあり、2021年6月に最大手プラットフォームのスペースマーケット社のグループ会社になったことで、より安心しておまかせできると思っています。（最近、他の運営代行会社で事業撤退があり、そういうリスクがあることを初めて知りました）
リターンを返すという意識がしっかりしており、対応に誠実さを感じます
不動産のリノベ再販や民泊をやっていました。その中で試験的に1つスペースをやってみようと思いWEBで情報収集するなかでスペースモールさんを知りました。スペースモールさんはあまり情報発信をしていないようので、今思うと出会えたことがラッキーでした（笑）。投資家にリターンを返すという意識がしっかりあることを日々のやりとりで感じられ、対応に誠実さを感じます。信頼して物件を任せ、私は新しい物件をどんどん仕入れていきたいと思います！
レンタルスペースは今後より一層盛り上がる市場だと思います
不動産投資をメインに資産形成を考えていましたが、不動産は高止まりでなかなか手を出しにくい状況になりました。不動産投資家仲間の中には民泊や旅館業へも手を広げていますが、コロナの影響もあり厳しい状況です。そんな中、選択肢の1つに上がったのがレンタルスペースへの投資でした。コロナ禍でもレンタルスペースは影響を受けにくく、むしろ利用ニーズは増えているように感じます。収容人数が多いスペースは流石にコロナの影響があるようですが、今後市場が回復するにつれてより一層盛り上がる市場だと思います。小規模なスペースが多いので、これからはもう少し大きい規模のスペースを作っていきたいと思います。
企画開発
利用者から「選ばれる」スペース作りをご提案いたします。エリアや物件の諸条件から利用用途をパーティー／撮影／ヨガ／会議などに絞り、全体のインテリアコーディネートや細かい備品選定から、購入・設置・撮影・サイトへの掲載までをトータルで実施いたします。
ターゲット選定
物件選定
コーディネート
各種備品購入
設置
撮影
価格設定
各種サイト掲載
運営代行
お問合わせからトラブル対応、備品の補充まですべて弊社で行います。2016年からスペースレンタルを開始し、延べ124,000件以上の予約実績により、安定した収益をオーナー様に還元いたします。※物件設備のトラブル等一部オーナー様にご相談させていただくことがございます。※備品の購入代金や清掃費用は別途かかります。
価格調整
メッセージ対応
電話対応
予約管理
トラブル対応
簡易清掃
備品管理/補充
レビューマネジメント
運営代行費用
運営代行の手数料は売上の10%になります。売上が発生しなければ一切費用がかからない成果報酬制になります。
スペースモール運営手数料
10%
スペースマーケット媒体手数料 30%
396_SpemoCINEMA錦糸町 の例
241_Elegance秋葉原3rd の例
まずは「無料相談」よりお問い合わせください。レンタルスペース用物件をお持ちでない方もご提案から可能です！お気軽にどうぞ！
現地にてお打ち合わせの上、概算お見積りをご提示致します。
内容に同意いただけましたら、お申し込み&お支払いとなります。
備品の購入品リストを作成し、発注、設置致します。全て揃い次第撮影へと移ります。
撮影したお部屋の写真データを補正後、各種媒体にお部屋情報を掲載致します。
掲載した情報の公開にて運営開始となります。
サービスの費用以外にかかる費用はありますか？
家具家電備品等の購入費用実費がかかります。料金表に広さごとの目安になる金額を記載させていただいておりますので参考にしていただけますと幸いです。
空き物件を所有していないのですが可能ですか？
スペースモールでは信頼のおける提携不動産業者を介して、レンタルスペースに適した物件のご紹介が可能です。
どれくらいの売上が見込めるか事前に教えていただけますか？
予測の範囲であれば目安をお出しすることが可能です。現地確認が必要なので一度お問い合わせいただければ幸いです。
家財の一部を自宅にあるものを使いたいのですが可能ですか？
デザインや仕様にもよりますができる限り柔軟に対応させていただきます。別途ご相談ください。
どんな物件でも運営してもらえますか？
立地や物件の仕様によってはレンタルスペースとして成り立たない物件もございます。オーナー様、利用者、弊社の3者にとってハッピーな結果にならないと判断した場合、運営をお断りさせていただくことがございますので予めご了承ください。
お金の流れはどうなりますか？
「利用者様→各種プラットフォーム→弊社→オーナー様」という流れになります。弊社で月末締めで売上と経費を集計して翌月末日までにご報告をさせていただき、翌々月５営業日以内にお振込となります。
事前に売上や初期費用の見積もりを出していただけますか？
はい、可能です。詳しくは「スペースの企画・開発」のページをご覧ください。
相続した不動産、カフェの営業時間外、普段はあまり使っていない別荘。本来の価値を発揮できていない資産、「遊休不動産」。スペースを1時間単位で貸し出すことで遊休不動産に新しい価値を吹き込みます。
テレワークや配信スタジオ、動画撮影や飲み会など多岐にわたる用途を満たすスペースを提供し、スペースシェアがあたりまえになる世の中を目指します。
